今日湖北快三走势图:重大轉折信號出現!70城房價出爐,一半城市房價走勢跌了!

最新资讯 2019年12月09日 22:25

重大轉折信號出現!70城房價出爐,一半城市房價走勢跌了!

重大轉折信號出現!70城房價出爐,一半城市房價走勢跌了!

【陈乔恩回应脱粉】

其中☆?∟,房價可能一般性上漲的預警城市有:深圳、東莞、珠海、惠州、蘇州、南通、無錫、寧波;房價可能一般性下跌的預警城市有:北京、天津、廊坊、保定、張家口、滄州、青島、濟南、煙台、威海♂↑。

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本文首發於微信公眾號:金融民工吉胖子π♂。文章內容屬作者個人觀點∴☆,不代表和訊網立場◇?。投資者據此操作∟□⊿,風險請自擔☆。

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最近△〇,國家統計局公布了10月份70個大中城市的新建和二手商品房住宅的價格情況☆?。房價下跌的城市數量創55個月新高♂┊,70個大中城市中∴,有35個城市二手房房價下降〇⌒,北上廣降幅擴大△。另外⌒┊,25個重點城市中☆△?,有20個城市二手房掛牌均價下跌〇π□。中國國家統計局數據顯示⌒∵,今年10月房價下跌的城市數量創55個月新高〇♂▽。

而二手住宅銷售價格環比上漲0.1♀♀□,但是北京、上海、廣州都是下降的↑,尤其是北京下降了0.6┊﹡□,只有深圳漲了1%⌒∵。也就是說刨去深圳┊,那價格總體還是看跌的↑♂∵。尤其是北京▽,無論是新房還是二手房∟┊⌒,現在都已經進入了一個下跌的情況◇,很明顯☆▽?,最近北京二手房掛盤的話⊿﹡,庫存很高▽◇,價格下降了不少♂⌒。很多房子相對於2017年的高點來說↑,下降了15%到25%◇〇,甚至有的下降了25%以上⊿▽⊙。二線城市31個∴☆,整個銷售環比價格分別上漲了0.5和0.1◇┊△,三線城市35個♂△,新房和二手房分別上漲了0.6和0.5∵,雖然漲幅都回落了□□,但是仍然在漲▽。

而商品房的銷售面積增速由負轉正⌒,原因主要是因為年底了∟,房企都要衝量了〇♂,現在增速轉正在我看來是個很正常的事情⌒。

哪個城市漲幅最大呢□□⊙?從環比漲幅看△⊙〇,西寧漲幅2.8♂,全國最高△,其次是呼和浩特⌒,漲幅2.4▽↑π。排名前十的城市還有南寧、唐山、洛陽、成都、昆明、哈爾濱、長春、瀋陽、襄陽↑∟∟。除了成都之外□∵♂,基本都是妥妥的三四線⌒〇♂。之前我就說過傳導是有一個時間限制的♂☆,肯定是一線先降♂,其次是二線三線↑□,如果說一線城市房價都在走低☆﹡⌒,那一個人口嚴重流出的三線城市又能堅持多久呢∵◇△?而且對於那麼多新房的三四線城市來說⊿∴◇,如果能買新房⊿,大家會去買二手房嗎﹡▽⊿?顯然不會∴⌒,所以千萬不要以為□,新房漲到1萬塊錢☆,你當時2000塊錢買的二手房就能按照1萬塊錢去估值了△□。未來如果政策沒有明顯變化的話♂◇△,我認為未來整個態勢還是會繼續延續⊙♂,一線城市繼續穩中有降〇♀,二線求穩?﹡,三線有可能能沖一衝♂。這其中只有一個例外♀⊙〇,就是深圳∵?。深圳現在是社會主義示範區∵〇,現在還放開了香港人購買深圳房屋↑∴,總之這個風吹出去之後♂,深圳肯定是要漲一波的?∴。不出意外△▽,這種態勢在未來的兩個月里⊙♂♂,應該是沒有什麼變化的◇⊙↑。最後?⌒□,我也把70個大中城市的房價數據做了一個匯總和分析♀☆,感興趣的朋友歡迎關注小司觀樓市的微信訂閱號△,私信回復「10月房價」獲取文章☆┊。

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聊房子大家最關心的就是房價∟π,今天就由數據給大家分析一下情況?△。

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其中□π,四個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.1∵,漲幅下降了┊。其實現在一線城市房價已經從高點上下來不少了⊙♀,北京和廣州分別下降了0.2和0.1△∵⊙,上海和深圳漲了0.4∴▽。

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